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2023-12

溫州市菜籃子農副產(chǎn)品批發(fā)交易市場(chǎng)配套便利店出租公示

發(fā)表日期:2023-12-19 14:02:22

一、租賃資產(chǎn)的基本情況

1、基本情況:出租房產(chǎn)位于甌海區婁橋街道古岸頭村溫州市菜籃子農副產(chǎn)品批發(fā)交易市場(chǎng)便利店10間,每間建筑面積14.4平方米,租期將于20231231日到期。該10間便利店本次招租前均已取得煙草專(zhuān)賣(mài)許可證。

2、出租用途:僅限于便利店或雜貨鋪。

3、出租標的現有裝修及設施、設備情況:以現場(chǎng)現狀為準。

4、是否辦理抵押登記:否。

5、是否設立居住權:否。

6、出租標的租賃權,不包括出租標的內可移動(dòng)的設施、設備和物品。意向承租人報名前需進(jìn)行實(shí)地勘察,標的實(shí)際出租位置及面積,以現場(chǎng)實(shí)地勘察及咨詢(xún)出租方為準。

7、是否優(yōu)先承租權:同等條件下市場(chǎng)原承租人優(yōu)先承租。

二、租賃期限

租賃期約3,自202411-20261231止(暫定)。不設裝修免租期。

三、招租方式

公開(kāi)招投標。

四、承租人需具備的基本條件

1、資質(zhì)條件

1意向承租法人或自然人應具備經(jīng)營(yíng)便利店的能力,意向承租法人或自然人應提供名下便利店的營(yíng)業(yè)執照復印件;意向承租法人或自然人的經(jīng)營(yíng)范圍應包含食品經(jīng)營(yíng)(銷(xiāo)售散裝、食品經(jīng)營(yíng)(銷(xiāo)售預包裝食品)等便利店經(jīng)營(yíng)所必須的內容。

2意向承租法人應追加法定代表人或最大股東作自然人擔保,承擔合同履行連帶擔保責任;意向承租自然人配偶做出擔保,承擔合同履行連帶擔保責任。

3意向承租方及連帶保證人,均須未在 中國執行信息公開(kāi)網(wǎng)信用中國網(wǎng)站被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人等負面名單,否則視為不合格。

4意向承租方及連帶保證人,均須提供中國人民銀行出具的信用報告本公告日之前出具的信用報告無(wú)效),報告中存在兩個(gè)月內逾期超過(guò)5次或單逾期超過(guò)兩個(gè)月的,視為不合格。

5不接受聯(lián)合體報名。

6)報名階段須繳納投標保證金人民幣5000元,招投標結束后5個(gè)工作日內退還(無(wú)息)。

五、投標底價(jià)

官網(wǎng)圖片尺寸.png

六、租金支付方式及遞增率

1、租金按年繳納,先后用。中標人應在競得租賃權5個(gè)工作日內與出租方簽訂《租賃合同》,首期租金自租賃合同簽訂后5日內支付,后續租金須于租賃期起始日提前1個(gè)月繳納。具體以租賃合同約定為準。

2、承租期內第二年起每年租金比上一年度增長(cháng)1.5%。

七、履約保證金

1、承租人支付首期租金時(shí),另行支付人民幣2萬(wàn)作為施工保證金。施工保證金對房屋進(jìn)行維修、裝潢及調整局部結構等施工完畢且驗收合格后轉為承租期內的履約保證金。

2、承租人競得租賃權后不得變更簽約人,不得對承租房產(chǎn)進(jìn)行轉租。否則出租人有權沒(méi)收履約保證金,并解除租賃合同。

八、其他約定

1、承租人競得便利店后若兼營(yíng)煙草銷(xiāo)售等業(yè)務(wù)的,應根據煙草專(zhuān)賣(mài)證最新審批規則,自行辦理營(yíng)業(yè)執照、煙草專(zhuān)賣(mài)許可證等有關(guān)執照證件,出租人不為承租人辦理證件提供任何協(xié)助。若上述便利店中,有無(wú)法取得煙草專(zhuān)賣(mài)證的,承租人應自行承擔相應風(fēng)險,不得以相關(guān)資質(zhì)未獲辦理為借口要求出租人給予任何補助或租金減免。若因承租人執照證件原因導致便利店不能合法開(kāi)業(yè)的,出租人有權取消其承租資格或解除租賃合同,并重新公開(kāi)對外招租。

2、現承租人未能競得原址便利店的,應于競標日后的10個(gè)工作日內完成貨物及設備搬離,與市場(chǎng)方結清實(shí)際使用期租金水電費,注銷(xiāo)原有營(yíng)業(yè)執照,并完成物業(yè)交接。期限屆滿(mǎn)仍未搬離的,市場(chǎng)方有權予以強制搬離。

3、便利店經(jīng)營(yíng)范圍僅限市場(chǎng)指定之經(jīng)營(yíng)范圍(即便利店或小食雜貨),不得超范圍經(jīng)營(yíng)。

九、信息公示

1、公告期

首次公示期20231218-20231224日。

2、公示渠道

農副市場(chǎng)公示欄、浙江東日官網(wǎng)和浙江東日公眾號。

十、招租合同范本

    詳見(jiàn)附件。

十一、出租方信息

名稱(chēng):溫州市益優(yōu)農產(chǎn)品市場(chǎng)管理有限公司

聯(lián)系方式

甌海區婁橋街道古岸頭村溫州菜籃子農副產(chǎn)品批發(fā)交易市場(chǎng)辦公樓一樓,先生13819710991。

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